ð§Ŋ āļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāđāļāļāļķāļāļŠāļđāļ â āđāļŠāđāļāļāļēāļāļāļĩāļ§āļīāļāļāļĩāđāđāļĄāđāļāļ§āļĢāļāļđāļāļĨāļ°āđāļĨāļĒ
- Chakrapan Pawangkarat
- Oct 13, 2025
- 1 min read
āļāļąāļāļĢāļāļąāļāļāđ āļ āļ§āļąāļāļāļ°āļĢāļąāļāļāđ
Head of Property Management, JLL Thailand
āđāļĨāļāļēāļāļīāļāļēāļĢ āļŠāļĄāļēāļāļĄāļāļĢāļīāļŦāļēāļĢāļāļĢāļąāļāļĒāđāļŠāļīāļāđāļŦāđāļāļāļĢāļ°āđāļāļĻāđāļāļĒ
13 October 2025

āļāļļāļāļāļāļĢāļđāđāļ§āđāļēāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāļāļ·āļ âāļāļēāļāļŦāļāļĩāđāļâ āđāļāđāļĄāļĩāđāļĄāđāļāļĩāđāļāļāļāļĩāđāļĢāļđāđāļ§āđāļē āļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāļāļ·āļ âāļŦāđāļāļāļāļīāļĢāļ āļąāļĒāđāļŦāđāļāļŠāļļāļāļāđāļēāļĒāļāļāļāļāļĩāļ§āļīāļâ
āđāļĄāļ·āđāļāđāļāļīāļāđāļŦāļāļļāđāļāļĨāļīāļāđāļŦāļĄāđāđāļāļāļēāļāļēāļĢāļŠāļđāļ āļāļ§āļąāļāđāļāļāļ°āļĨāļāļĒāļāļķāđāļāļāļĒāđāļēāļāļĢāļ§āļāđāļĢāđāļ§ āđāļĨāļ°āļāļ·āđāļāļāļĩāđāļāļĩāđāđāļāļĒāļāļĨāļāļāļ āļąāļĒāļāļ°āļāļĨāļēāļĒāđāļāđāļāļāļąāļāļāļąāļāđāļāđāļĄāđāļāļĩāđāļāļēāļāļĩ āļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāļāļķāļāļāļđāļāļāļāļāđāļāļāđāļŦāđāđāļāđāļ āļāļ·āđāļāļāļĩāđāļāļĨāļāļāļ āļąāļĒāļāļĩāđāļāđāļāļāļāļĢāļēāļĻāļāļēāļāđāļāļĨāļ§āđāļāđāļĨāļ°āļāļ§āļąāļāđāļāđāļāļĒāļŠāļīāđāļāđāļāļīāļ â āļāđāļēāļŠāđāļ§āļāļāļĩāđāļĨāđāļĄāđāļŦāļĨāļ§ āļāđāļŦāļĄāļēāļĒāļāļķāļāļĢāļ°āļāļāļāđāļāļāļāļąāļāļāļĩāļ§āļīāļāļāļąāđāļāļĢāļ°āļāļāļĨāđāļĄāđāļŦāļĨāļ§āļāđāļ§āļĒ
ðđ āļāļ·āđāļāļāļĩāđāļāļĨāļāļāļ āļąāļĒāļāļĩāđāļāļāļāđāļāļāđāļ§āđāļāļąāđāļāđāļāđāļāđāļ
āļāļēāļĄāļĄāļēāļāļĢāļāļēāļāļŠāļēāļāļĨ āđāļāđāļ NFPA 101 Life Safety Code āļĄāļēāļāļĢāļāļēāļāđāļāļĒ āđāļāđāļ āļĄāļēāļāļĢāļāļēāļāļ§āļīāļĻāļ§āļāļĢāļĢāļĄāļŠāļāļēāļāđāļŦāđāļāļāļĢāļ°āđāļāļĻāđāļāļĒ (āļ§āļŠāļ.) āđāļĨāļ°āļāđāļāļāļģāļŦāļāļāļāļāļāļāļāļŦāļĄāļēāļĒāđāļāļĒ āļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāļāđāļāļāļāļđāļāļŠāļĢāđāļēāļāđāļŦāđ āđāļĒāļāļāļēāļāļāļ·āđāļāļāļĩāđāđāļāđāļāļēāļāļāļāļāļāļēāļāļēāļĢ āđāļāļĒāļŠāļīāđāļāđāļāļīāļ
āļāļāļąāļāļāđāļāļāđāļāđāļ āļāļāļąāļāļāļāđāļ āđāļĨāļ°āļŦāđāļēāļĄāđāļāļēāļ°āļāđāļāļāđāļāļīāļāđāļ āđ āļāļāļāļāļēāļāļŠāļģāļŦāļĢāļąāļāļāđāļāļĢāļ°āļāļāļāļąāļāđāļāļĨāļīāļāļŦāļĢāļ·āļāļāđāļāļĨāļĄāļāļąāļāđāļĢāļāļāļąāļāđāļāđāļēāļāļąāđāļ
āļāļļāļāļāļ·āđāļāļāļĩāđāđāļāļāļēāļāļēāļĢāļāđāļāļāļŠāļēāļĄāļēāļĢāļāđāļāđāļēāļāļķāļāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāđāļāđāļ āļēāļĒāđāļ āđāļĄāđāđāļāļīāļ 5 āļāļēāļāļĩāļŦāļĨāļąāļāđāļāļīāļāđāļŦāļāļļāđāļāļĨāļīāļāđāļŦāļĄāđ
āļĢāļ°āļĒāļ°āļŠāļąāļāļāļĢāļāļēāļāļāļļāļāđāļ āđ āđāļāļāļ·āđāļāļāļĩāđāļāļķāļāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāļāđāļāļ āđāļĄāđāđāļāļīāļ 30-45 āđāļĄāļāļĢ āđāļāļ·āđāļāđāļŦāđāđāļāđāđāļāļ§āđāļēāļāļļāļāļāļāļŠāļēāļĄāļēāļĢāļāļŦāļāļĩāđāļāđāļāļąāļāđāļ§āļĨāļē
ðŠ āļāļĢāļ°āļāļđāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļ â āļāļļāļāđāļĨāđāļāļāļĩāđāļŠāļģāļāļąāļāļāļĩāđāļŠāļļāļ
āļŦāļąāļ§āđāļāļāļāļāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāļāļĒāļđāđāļāļĩāđ âāļāļĢāļ°āļāļđâ āđāļāļĢāļēāļ°āļāđāļēāļāļĢāļ°āļāļđāđāļĄāđāļāļīāļāļŠāļāļīāļ āļāļ§āļąāļāļāđāļŠāļēāļĄāļēāļĢāļāļĢāļąāđāļ§āđāļŦāļĨāđāļāđāļēāđāļāđāļāđāļāļąāļāļāļĩ
āļāđāļāļāļģāļŦāļāļāļŠāļģāļāļąāļāļāļāļāļāļĢāļ°āļāļđāļŦāļāļĩāđāļ:
āļāđāļāļāđāļāđāļ āļāļĢāļ°āļāļđāļāļāđāļ (Fire Door)
āļāđāļāļāļĄāļĩ āļāļĩāļĨāļāļąāļāļāļ§āļąāļ (Smoke Seal) āļĢāļāļāļ§āļāļāļ
āļāđāļāļāļĄāļĩ Closer āļāļģāđāļŦāđāļāļĢāļ°āļāļđāļāļīāļāđāļāļāđāļāļĒāļāļąāļāđāļāļĄāļąāļāļī āđāļĨāļ°āļāđāļāļāļāļĒāļđāđāđāļāļŠāļ āļēāļ âāļāļīāļāļāļĨāļāļāđāļ§āļĨāļēâ
āđāļāļŦāļĨāļēāļĒāļāļēāļāļēāļĢ āļāļđāđāđāļāđāļāļēāļāļĄāļąāļāļāļģāđāļĄāđāļŦāļĢāļ·āļāļāļĨāđāļāļāļĄāļēāļāļąāļāļāļĢāļ°āļāļđāđāļ§āđāđāļāļ·āđāļāđāļŦāđāđāļāļīāļāļāđāļēāļ āđāļāđāļāļŠāļīāđāļāļāļĩāđāļāļąāļāļāļĢāļēāļĒāļāļĒāđāļēāļāļĒāļīāđāļ āđāļāļĢāļēāļ°āļāļ°āđāļāļīāļāļāļēāļāđāļŦāđāļāļ§āļąāļāđāļāđāļāđāļēāļāļąāļāđāļāđāļāđāđāļāļĒāļāļĢāļ
āļāđāļēāļāđāļāļāļāļēāļĢāđāļāļīāļāđāļ§āđāļāļĢāļīāļ āđ āđāļāđāļ āđāļāļ·āđāļāđāļŦāđāļŠāļąāļāļāļĢāļĢāļ°āļŦāļ§āđāļēāļāļāļ·āđāļāļāļĩāđāđāļāđāļāļēāļāđāļĨāļ°āļāļąāļāđāļāļŠāļ°āļāļ§āļāļāļķāđāļ āļāđāļāļāđāļāđ āđāļĄāđāđāļŦāļĨāđāļāđāļāļāđāļēāļāļđāļāļāļĢāļ°āļāļđāđāļ§āđ āđāļĨāļ°āđāļĄāļ·āđāļāđāļāļīāļāđāļŦāļāļļāđāļāđāļŦāļĄāđ āļĢāļ°āļāļāļāļ°āļāļąāļāđāļāļāļēāļāđāļĄāđāđāļŦāļĨāđāļāļāļąāļāļāļĩ āļāļģāđāļŦāđāļāļĢāļ°āļāļđāļāļīāļāļāļąāļāđāļāļĄāļąāļāļī
ðŽïļ āļĢāļ°āļāļāļāļąāļāļāļ§āļēāļĄāļāļąāļ (Pressurized Staircase) â āđāļāļĢāļēāļ°āļāļąāļāļāļ§āļąāļ
āđāļĄāđāļāļĢāļ°āļāļđāļāļāļāļīāļāļ°āļāļīāļāļŠāļāļīāļ āļāļ§āļąāļāļāđāļĒāļąāļāļŠāļēāļĄāļēāļĢāļāđāļĨāđāļāļĢāļāļāđāļāđāļēāļĄāļēāđāļāđāļāļēāļāļāļąāđāļāļāļĩāđāđāļāļīāļāđāļāđāļŦāļĄāđāļāļāļāļĄāļĩāļāļāđāļāļīāļāļŦāļāļĩāđāļ āļāļąāļāļāļąāđāļāļāļķāļāļāđāļāļāļĄāļĩ āļĢāļ°āļāļāļāļąāļāļāļ§āļēāļĄāļāļąāļāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļ āļāļķāđāļāļāļ°āļāļģāļāļēāļāđāļāļĒāļāļąāļāđāļāļĄāļąāļāļīāđāļĄāļ·āđāļāđāļāđāļĢāļąāļāļŠāļąāļāļāļēāļāļāļēāļāļĢāļ°āļāļāđāļāđāļāđāļŦāļāļļāđāļāļĨāļīāļāđāļŦāļĄāđ
āļŦāļĨāļąāļāļāļēāļĢāļāļ·āļ âāļāļąāļāļĨāļĄāļŠāļ°āļāļēāļāđāļāđāļēāđāļāđāļāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļâ āđāļŦāđāļāļ§āļēāļĄāļāļąāļāļŠāļđāļāļāļ§āđāļēāļ āļēāļĒāļāļāļ āđāļāļ·āđāļāļāđāļāļāļāļąāļāđāļĄāđāđāļŦāđāļāļ§āļąāļāđāļāđāļēāļĄāļē āđāļĨāļ°āđāļŦāđāļĄāļĩāļĨāļĄāļŠāļ§āļāļāļąāļāļāļ§āļąāļāļāļāļāļĄāļĩāļāļēāļĢāđāļāļīāļāļāļĢāļ°āļāļđāđāļāļāļąāđāļāļāļĩāđāđāļāđāļŦāļĄāđ
āđāļĨāļ°āļāđāļāļāļĄāļĩ Smoke Detector āļāļĢāļ§āļāļāļąāļāļāļ§āļąāļāļāļĢāļīāđāļ§āļāļāđāļāļāļāļđāļāļāļēāļāļēāļĻāļāļāļāļāļąāļāļĨāļĄ āļŦāļēāļāļĄāļĩāļāļ§āļąāļ āļāļąāļāļĨāļĄāļāđāļāļāļŦāļĒāļļāļāļāļąāļāļāļĩ āđāļāļ·āđāļāđāļĄāđāļāļđāļāļāļ§āļąāļāļāļąāļāđāļāđāļēāļĄāļēāļ āļēāļĒāđāļāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļ
ðĄ āđāļŠāļāļŠāļ§āđāļēāļāđāļāļĒāļēāļĄāļ§āļīāļāļĪāļ
āđāļĄāļ·āđāļāđāļāļīāļāđāļāđāļŦāļĄāđ āļĢāļ°āļāļāđāļāļŦāļĨāļąāļāļāļāļāļāļēāļāļēāļĢāļĄāļąāļāļāļąāļāļĨāļāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāļāļķāļāļāđāļāļāļĄāļĩ āđāļāļŠāđāļāļāļŠāļ§āđāļēāļāļāļļāļāđāļāļīāļ (Emergency Lighting) āļāļĩāđāļāđāļāļāļąāļāđāļāļāđāļāļāļĢāļĩāđāļŠāļģāļĢāļāļ āđāļāļ·āđāļāđāļŦāđāļĄāļāļāđāļŦāđāļāļāļēāļāđāļāđāđāļĄāđāđāļāļāļ§āļēāļĄāļĄāļ·āļāļŠāļāļīāļ
āļĢāļ§āļĄāļāļķāļ āļāļēāļāđāļāļīāļāļāļĩāđāļāļģāđāļāļŠāļđāđāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļ (Exit Access) āđāļāđāļ āđāļāļāļāļēāļāđāļāļīāļāļŦāļĢāļ·āļāļāļāļĢāđāļĢāļīāļāļāļĢāđ āļāđāļāļāļĄāļĩāļāļāļąāļāļāļāđāļ āđāļĨāļ°āđāļĄāđāļĄāļĩāļāđāļāļāđāļāļīāļāļāļĩāđāļāļ§āļąāļāļāļ°āļĢāļąāđāļ§āđāļāđāļēāļĄāļēāđāļāđāļāđāļēāļĒ āđāļāđāļ āļŦāļāđāļēāļāđāļēāļāđāļĨāđāļ
ðķ āļāļēāļāļāļāļāļŠāļļāļāļāđāļēāļĒāļāđāļāļ âāļāļāļāļāļĢāļīāļâ
āđāļŠāđāļāļāļēāļāļŠāļļāļāļāđāļēāļĒāļāļāļāļāļēāļĢāļāļāļĒāļāļāļ·āļ Exit Discharge â āļāļļāļāļāļĩāđāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāļāļāļāļŠāļđāđāļ āļēāļĒāļāļāļāļāļāļŦāļĄāļēāļĒāļāļģāļŦāļāļāļāļąāļāļ§āđāļē
āļāļĢāļ°āļāļđāļāļąāđāļāļĨāđāļēāļāļŠāļļāļāļāđāļāļ āđāļāļīāļāļāļāļāļāļēāļĄāļāļīāļĻāļāļēāļāļāļēāļĢāļŦāļāļĩāļ āļąāļĒ
āļāđāļāļāļāļģāđāļāļŠāļđāđ āļāļ·āđāļāļāļĩāđāļāļĨāļāļāļ āļąāļĒāļŦāļĢāļ·āļāļāļāļāļŠāļēāļāļēāļĢāļāļ°
āļŦāđāļēāļĄāļāļāļāđāļāļŠāļđāđāļŦāđāļāļāļāļīāļ āđāļāđāļ āļŦāđāļāļāđāļāđāļāļāļāļ āļŦāđāļāļāļāļĢāļ°āļāļļāļĄ āļŦāļĢāļ·āļāļŦāđāļāļāļāļĢāļąāļ§
āđāļāļĢāļēāļ°āđāļŠāđāļāļāļēāļāļāļĩāđāļāđāļāļāđāļāđāļ âāļāļļāļāļŠāļīāđāļāļŠāļļāļāļāļāļāļāļēāļĢāļāļāļĒāļâ āđāļĄāđāđāļāđ âāļāļļāļāļŠāļīāđāļāļŠāļļāļāļāļāļāļāļĩāļ§āļīāļâ
ð§ą āļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāļāļĩāđāļāļĩ āđāļĢāļīāđāļĄāļāļēāļāļāļēāļĢāđāļāđāļāļēāļāļāļĩāđāļāļđāļāļāđāļāļ
āļŦāļĨāļēāļĒāļāļĢāļąāđāļāļāļĩāđāļāļēāļāļēāļĢāđāļāļīāļāļāļąāļāļŦāļēāđāļĄāđāđāļāđāđāļāļĢāļēāļ°āļāļāļāđāļāļāļāļīāļ āđāļāđāđāļāļĢāļēāļ° âāļāļđāļāđāļāđāļāļīāļâāđāļāđāļ āđāļāđāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāđāļāđāļāļāļĩāđāđāļāđāļāļāļāļ āđāļāļīāļāļāļĢāļ°āļāļđāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāļāđāļēāļāļāļīāđāļāđāļ§āđ āļŦāļĢāļ·āļāđāļāļīāļāļŦāļāđāļēāļāđāļēāļāļĢāļ°āļāļēāļĒāļāļēāļāļēāļĻ āļŠāļīāđāļāđāļŦāļĨāđāļēāļāļĩāđāļāļēāļāļāļģāļĨāļēāļĒāļĢāļ°āļāļāļāļ§āļēāļĄāļāļąāļāđāļĨāļ°āļāļēāļĢāļāđāļāļāļāļąāļāļāļ§āļąāļāļāļąāđāļāļŦāļĄāļāđāļāđāļāļąāļāļāļĩ
ðŽ āļāđāļāļāļīāļāļŠāļģāļŦāļĢāļąāļāļāļđāđāļāļĢāļīāļŦāļēāļĢāļāļēāļāļēāļĢ
āļāļĒāđāļēāļĄāļāļāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāđāļāđāļāđāļāļĩāļĒāļāļāđāļāļāļāļēāļāļŠāļģāļĢāļāļ āđāļāđāđāļŦāđāļĄāļāļāļ§āđāļēāđāļāđāļ âāļĢāļ°āļāļāļāļĩāļ§āļīāļâ āļāļāļāļāļēāļāļēāļĢ
āļāļąāļāđāļŦāđāļĄāļĩāļāļēāļĢāļāļĢāļ§āļāļŠāļāļāđāļĨāļ°āļāļāļŠāļāļāļĢāļ°āļāļāļāļąāļāļāļ§āļēāļĄāļāļąāļāđāļĨāļ°āđāļāļāļļāļāđāļāļīāļāļāļĒāđāļēāļāļŠāļĄāđāļģāđāļŠāļĄāļ
āļāļāļĢāļĄāļāļĩāļĄāļāļēāļāđāļĨāļ°āļāļđāđāļāļąāļāļāļēāļĻāļąāļĒāđāļŦāđāđāļāđāļēāđāļāļ§āļīāļāļĩāđāļāđāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāļāļĒāđāļēāļāļāļđāļāļāđāļāļ
āļāļīāļāļāđāļēāļĒāđāļāļ·āļāļ âāļŦāđāļēāļĄāļ§āļēāļāļŠāļīāđāļāļāļāļāļāļĩāļāļāļ§āļēāļ / āļŦāđāļēāļĄāđāļāļīāļāļāļĢāļ°āļāļđāļāđāļēāļâ āļāļĢāđāļāļĄāļŠāļ·āđāļāļŠāļēāļĢāđāļŦāđāļāļđāđāđāļāđāļāļēāļāļēāļĢāđāļāđāļēāđāļāđāļŦāļāļļāļāļĨ
āļāļąāļāđāļŦāđāļĄāļĩāļāļđāđāđāļāļĩāđāļĒāļ§āļāļēāļāļ āļēāļĒāļāļāļāļāļĢāļ§āļāļŠāļāļāļĢāļ°āļāļāļāļĩāļĨāļ°āļāļĒāđāļēāļāļāđāļāļĒāļŦāļāļķāđāļāļāļĢāļąāđāļ āđāļāļ·āđāļāđāļŦāđāļĄāļąāđāļāđāļāļ§āđāļēāļĢāļ°āļāļāļĒāļąāļāļāļāļāļĢāđāļāļĄāđāļāđāļāļēāļāļāļĢāļīāļ
ð āļŠāļĢāļļāļ: āļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāđāļĄāđāđāļāđāđāļāđāđāļāļĢāļāļŠāļĢāđāļēāļ â āļĄāļąāļāļāļ·āļ âāļāļēāļāļĢāļāļâ
āļāļļāļāļāļąāđāļāļāļąāļāđāļāļāļĩāđāđāļĢāļēāđāļāļīāļāļāļķāđāļāļŦāļĢāļ·āļāļĨāļāđāļāļĒāļēāļĄāļāļļāļāđāļāļīāļāļāļ·āļāļāļĨāļāļēāļāļāļēāļĢāļāļāļāđāļāļāļāļĩāđāļĢāļāļāļāļāļāđāļĨāļ°āļāļļāļāļāļĢāļ°āļāļđāļāļĩāđāļāļīāļāļŠāļāļīāļ āļāļ·āļāļāļģāđāļāļāļāļĩāđāļāļąāļāļāļĩāļ§āļīāļāļāļēāļāļāļ§āļąāļāđāļĨāļ°āđāļ
āļāļēāļĢāļāļđāđāļĨāļāļąāļāđāļāļŦāļāļĩāđāļāļāļĒāđāļēāļāļāļđāļāļāđāļāļ āļāļ·āļāļāļēāļĢāđāļāļēāļĢāļāļāļĩāļ§āļīāļāļāļāļāļāļļāļāļāļāđāļāļāļēāļāļēāļĢāđāļāļĢāļēāļ°āđāļĄāļ·āđāļāļāļķāļāđāļ§āļĨāļēāļāļąāđāļ...āđāļĄāđāļĄāļĩāđāļāļĢāļāļĒāļēāļāļāļāļ§āđāļēāļāļĢāļ°āļāļđāļāļēāļāđāļāļĩāļĒāļ§āļāļĩāđāļŦāļ§āļąāļāļāļķāđāļ âāļāļīāļāđāļĄāđāļŠāļāļīāļâ


